Chung cư sổ hồng vĩnh viễn là gì? Chúng khác với sổ hồng 50 năm ra sao đang là vấn đề được nhiều người quan tâm đặt ra hiện nay.
Đối với giấy tờ dành cho chung cư thì thường có hai loại đó là sổ hồng vĩnh viễn và sổ hồng 50 năm. Mỗi loại sổ hồng chung cư đều có những điểm khác biệt riêng. Vậy Chung cư sổ hồng vĩnh viễn là gì? Có sự biệt như thế nào với sổ hồng 50 năm?.
Chung cư sổ hồng vĩnh viễn là gì?
Có lẽ các bạn thường nghe đến sổ hồng nhưng sổ hồng vĩnh viễn thì có lẽ vẫn còn xa lạ. Chung cư sổ hồng vĩnh viễn được hiểu là loại chung cư mà chủ sở hữu căn hộ chung cư này sẽ được sở hữu vĩnh viễn với sổ hồng và pháp lý đầy đủ, rõ ràng.
Việc chọn mua căn chung cư vĩnh viễn được nhiều người lựa chọn hiện nay bởi so với chung cư 50 năm thì chung cư vĩnh viễn không bị mất trắng. Thay vào đó chủ chung cư vẫn sẽ được ở hoặc làm hộ khẩu để bán lại nếu không muốn ở nữa. Bởi, theo luật đất đai thì sau 50 năm chung cư xuống cấp chỉ chủ căn hộ sẽ được đền bù 1 suất tái định cư hoặc một căn chung cư mới với giá trị tương đương.
Sự khác biệt giữa chung cư 50 năm và chung cư sổ hồng vĩnh viễn là gì?
Với những người tìm hiểu về nhà chung cư thì có lẽ đã hiểu được chung cư sổ hồng vĩnh viễn và chung cư 50 năm. Đây là hai loại sổ hồng dành cho người mua chung cư mỗi loại đều có những ưu điểm riêng biệt. Mọi người cần phải nắm được để tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Theo đúng quy định của pháp luật thì đây là hai hình thức giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất. Quy định này được thể hiện rõ ở Điều 126 Luật đất đai năm 2013. Ngoài ra, đã được cải thiện và thay đổi ở Nghị định 43/2014/NĐ-CP và điều 99 ở Luật nhà ở vào năm 2014.
Chung cư sổ hồng vĩnh viễn
Đối với chung cư sổ hồng vĩnh viễn là những loại chung cư mà được xây dựng quy hoạch trên vùng đất mà được nhà nước chuyển giao cho chủ đầu tư. Vì vậy, người mua chung cư ở khu đất này sẽ được chủ đầu tư kết hợp với nhà nước cấp cuốn sổ hồng với giá trị sở hữu vĩnh viễn và lâu dài nhất.
Nếu người dân mua chung cư của các chủ đầu tư nếu đến thời hạn chúng xuống cấp thì có thể hoàn toàn nâng sửa để đảm bảo quyền lợi sống của cư dân. Trường hợp mua chung cư của nhà nước hay những doanh nghiệp đầu tư xây dựng lại thì người dân sẽ được bố trí ở tạm hoặc được hoàn trả lại tiền theo quy định để mua hoặc xây nhà mới. Mọi đền bù sẽ được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo quyền lợi cho mọi người.
Đối với chung cư 50 năm
Đối với trường hợp chung cư có thời hạn 50 năm là diện đất quy hoạch của chủ đầu tư mà nhà nước chỉ cho phép có quyền sử dụng trong 50 năm thậm chí là 30 năm. Khi mua loại hình căn hộ này khi hết hạn thì người dân vẫn có quyền gia hạn để có thể tiếp tục sinh sống. Tuy nhiên, để gia hạn thì cần phải mất một mức phí nhất định.
Một số vấn đề liên quan đến chung cư bạn cần nắm được
Có một thực tế cho thấy hiện nay có nhiều người mua chung cư lầm tưởng giữa sổ hồng vĩnh viễn và sổ hồng 50 năm. Chính việc nhầm lẫn này đã có nhiều vấn đề xảy ra. Vì vậy, người mua nhà nhất định phải tìm hiểu rõ và kỹ lưỡng.
Vĩnh viễn nghĩa là không có điểm kết còn đối với sổ 50 năm thì có điểm kết và chỉ cho phép cư dân sử dụng lâu dài chứ không phải là vĩnh viễn. Tuy nhiên, việc sử dụng bất cứ loại sổ hồng nào thì cũng có những lợi ích nhất định. Đặc biệt, với thời hạn 50 năm cũng là đủ cho loại công trình xây dựng. Cùng với đó loại hình chung cư này cũng phù hợp với thị hiếu của người Việt Nam.
Theo tâm lý của người Việt Nam họ thường thích mua những sổ hồng vĩnh viễn hơn bởi muốn giành cho con cháu. Nhưng thực tế thì với chung cư thì khoảng 10 năm là chúng đã mất giá. Còn đối với những người đầu tư hoặc những người trẻ hiện nay thì lại thích hình thức chung cư 50 năm bởi mang tới lợi ích trước mắt.
Thêm vào đó, giá thành của chung cư 50 năm thường thấp hơn so với chung cư vĩnh viễn. Kể cả giá thuê cũng luôn thấp hơn. Vì vậy, khi có nhu cầu mua chung cư mọi người nhất định phải tìm hiểu và nắm được rõ mình đang mua chung cư loại hình nào. Bạn có thể phân biệt dễ dàng thông qua những lời quảng cáo của chủ đầu tư hay những tư vấn của các môi giới bất động sản.
Chung cư sổ hồng vĩnh viễn là gì? Hy vọng với những chia sẻ của website tập đoàn Hưng Thịnh trên đã giúp mọi người có được những thông tin đầy đủ và chi tiết nhất. Nếu có bất cứ vấn đề gì về chung cư sổ hồng thì có thể liên hệ với đơn vị chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ cách tốt nhất.
