Logia chung cư là gì? và có sự khác biệt gì với ban công. Đây là khái niệm khá mới mẻ với những người không chuyên môn mảng thiết kế nhà ở.
Hiện nay đa phần tất cả các chung cư đều áp dụng thiết kế logia để thay thế cho ban công truyền thống. Vậy logia chung cư là gì và có gì khác biệt với ban công không? Khi thiết kế logia chung cư cần lưu ý đảm bảo những quy định nào? Tất cả những thắc mắc này sẽ được chia sẻ qua bài viết dưới đây!
Logia chung cư là gì?
Logia chung cư là gì? Đây là thuật ngữ dùng để chỉ phần được xây âm hướng ra ngoài nhưng ăn sâu vào trong mặt bằng của căn hộ chung cư. Logia chung cư có đặc điểm là thiết kế lùi vào trong nên được che chắn cẩn thận, chỉ có duy nhất một mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Vì vậy khi đứng trong logia nhìn ra ngoài sẽ chỉ nhìn thấy 1 hướng đối diện, còn 2 bên logia là tường.
Trường hợp logia có 2 bên được thiết kế che chắn bằng kính cường lực thì vẫn có thể quan sát thấy xung quanh. Tuy nhiên, phần nhìn thấy này sẽ không được rõ nét như so với nhìn từ ban công ra. Logia được thiết kế nhằm mục đích đảm bảo tính độc lập, riêng tư của không gian và vẫn có thể ngắm một phần cảnh vật bên ngoài mà không lo ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết xấu.
Hay nói một cách dễ hiểu logia được ví như cái ngăn kéo có hộc và khi chúng ta kéo ngăn kéo ra ngoài thì đây sẽ là khu ban công chung cư. Còn nếu ngăn kéo này thụt vào thì khu vực này được gọi là logia.
Trong thiết kế kiến trúc chung cư thì logia là loại hình rất được yêu thích hiện nay. Bên cạnh sự tiện dụng thì logia còn đảm bảo tính an toàn cho các tòa nhà cao tầng thay vì thiết kế ban công.
Hiện tại, logia được chia thành 2 loại chính:
- Logia dùng để nghỉ ngơi: khu vực này sẽ thường gắn liền với phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung.
- Logia loại phục vụ: thường gắn liền với nhà bếp hoặc nhà vệ sinh hay để phơi quần áo.
Logia khác ban công như thế nào?
Khi nhắc đến logia chung cư thì khá nhiều người nhầm lẫn nghĩ logia và ban công là một. Tuy nhiên, đây là hai hạng mục hoàn toàn khác nhau. Cụ thể:
Ban công là phần hành lang được xây vượt khỏi mặt bằng nhà, thiết kế ban công sẽ có thể điều chỉnh theo nhu cầu sử dụng của chủ sở hữu. Ban công có thể có mái che hoặc không và có tầm nhìn đẹp, thông thoáng. Khi đứng trong ban công thì có thể nhìn được 2-3 hướng khác nhau.
Đặc biệt, ban công không được áp dụng xây dựng cho tòa nhà chung cư cao tầng bởi phần nhô ra sẽ khá nguy hiểm. Nhưng thay vào đó, ban công lại là thiết kế lý tưởng cho biệt thự, shophouse, villa,…
Tóm lại, logia là phần thiết kế âm phần được khoét sâu vào phần sàn còn ban công là phần thừa ra phía ngoài. Bên cạnh đó, ban công thường có kết cấu sàn có bản sản được đỡ bởi console với khoảng cách nhất định. Còn logia thì có kết cấu giống như sàn nhà.
Khi so sánh với khái niệm logia chung cư là gì đã chia sẻ ở mục đầu tiên thì chắc hẳn chúng ta đã có thể hình dung ra sự khác biệt giữa logia và ban công. Từ đó, có thể lựa chọn được thiết kế phù hợp với đặc thù công trình.
Khi thiết kế logia chung cư cần đáp ứng những quy định nào?
Logia là thiết kế riêng biệt dành cho chung cư và cần phải tuân thủ theo những quy định an toàn và tuyệt đối không được thiết kế loggia tùy tiện theo sở thích.
Các quy định thiết kế logia được thể hiện rõ tại TCXDVN 323:2004. Tại đây quy định rõ những công trình tòa nhà có quy mô từ 6 tầng trở lên chỉ được thiết kế loggia.
Quy định này đưa ra để đảm bảo an toàn cho người sử dụng, nhất là những gia đình có trẻ nhỏ để tránh những trường hợp xấu trẻ trèo ra ngoài rất nguy hiểm. Cụ thể, khi thiết kế loggia cần tuân thủ nghiêm ngặt những điều kiện sau:
- Phần lan can của logia đảm bảo chân thiết kế kín.
- Chiều cao an toàn của lan can logia phải đạt từ 1m2 trở lên
- Logia nên được thiết kế cùng vật liệu có kết cấu chịu lực tốt như sàn căn hộ, ưu tiên chất liệu logia như sàn gỗ, bê tông cốt thép và tạo sàn mái phẳng.
- Thiết kế loggia không được lắp kính dù bất kể mục đích sử dụng là gì.
- Đối với công trình có trẻ em dưới 5 tuổi thì lan can phải cấu tạo để tạo điều kiện cho trẻ trèo qua và không có lỗ hổng có đường kính đường kính 100mm.
Hy vọng rằng những chia sẻ của website tập đoàn Hưng Thịnh sẽ giúp bạn có thể biết được logia chung cư là gì. Từ đó so sánh được sự khác biệt giữa logia và ban công cũng như nắm được các quy định khi thiết kế logia. Bạn có thể liên hệ với kiến trúc sư chuyên nghiệp để được tư vấn, lên ý tưởng và thiết kế loggia đẹp, đảm bảo an toàn theo đúng tiêu chuẩn quy định hiện hành!
