Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng 2021 gặp nhiều hệ lụy do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp. Bài viết sẽ cập nhập chi tiết nhất.
Thực tế bất động sản nghỉ dưỡng 2020 đã gánh chịu nhiều thiệt hại từ dịch bệnh. Hiện nay dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại lần nữa khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy tình hình bất động sản nghỉ dưỡng 2021 diễn tiến như thế nào?
Cập nhập tình hình bất động sản nghỉ dưỡng đầu năm 2021
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đầu năm 2021 tuy vẫn bị sụt giảm khách du lịch quốc tế nhưng vẫn có khả năng trỗi dậy, vẫn là thị trường cơ hội cho các nhà đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng đang được phục hồi
Theo các chuyên gia thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam vẫn được nhiều nhà đầu tư quốc tế hướng tới vì khả năng phục hồi kinh tế và chống dịch tốt. Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong 2021 vẫn rất lớn.
Hiện nay Việt Nam vẫn thuộc top các quốc gia phục hồi và kiểm soát dịch tốt. Bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán sẽ tiếp tục được thúc đẩy trong năm 2021. Giới chuyên gia bất động sản cũng dự đoán nếu kiểm soát tốt dịch, năm 2021 sẽ là thời điểm vàng mở ra nhiều cơ hội đầu tư tốt. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vốn được đánh giá là an toàn, nhiều tiện ích được nhiều doanh nghiệp hướng đến.
Trong năm 2021, các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều kỳ vọng về tăng trưởng kinh tế từ 6 đến 7%. Để làm được điều này ngành du lịch nước ta cũng cần quan tâm đến chất lượng dịch vụ để gia tăng lượng khách quốc tế sẽ trở lại Việt Nam trong 2021 khi dịch bệnh được kiểm soát.
Cập nhập tình hình bất động sản biển
Theo báo cáo thị trường vào tháng 1/2021 của DKRA Vietnam, 2 dự án biệt thự biển được mở bán với số lượng 210 căn. Tỷ lệ tiêu thụ là 32 căn (15%), tăng đến 78% so với tháng 12/2020. Có một số dự án mới ở Bà Rịa – Vũng Tàu là dự án Habana Island của Novaland và The Maris Long Hải của Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương là các dự án lớn đáng quan tâm. Tuy nhiên sức cầu thị trường ở thời điểm này vẫn thấp, trong thời gian ngắn chưa thấy sự phục hồi mạnh ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Đối với loại hình shophouse biển và nhà phố chưa ghi nhận dự án mới nào được mở bán. Thị trường thiếu nguồn cung mới, sức cầu trung bình. Số lượng giao dịch hầu hết ở các dự án cũ. Hiện nay thị trường cung ứng nhà phố và shophouse đều là những dự án du lịch tổ hợp diện tích lớn hàng trăm hecta, được quy hoạch bài bản của các công ty lớn. Với nhiều dự án cũ đang được marketing mạnh, dự kiến thời gian tới sức mua sẽ tăng nhưng cũng khó để đạt mức tăng trưởng như 2019 và chỉ tập trung chủ yếu ở Phú Quốc, Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Cuối cùng đối với loại hình Condotel trong tháng 1/2021 có 2 dự án được mở bán với số lượng 588 căn. Tỷ lệ tiêu thụ ở mức thấp chỉ 182 căn (31%). Nguồn cung tập trung ở vùng Bà Rịa – Vũng Tàu. Sức cầu ở loại hình này vẫn ở mức thấp, trong ngắn hạn có thể tăng nhưng khó có sự đột biến.
Du lịch nội địa có vai trò quan trọng với bất động sản nghỉ dưỡng 2021
Ngành du lịch thời gian qua bị chịu ảnh hưởng nặng nề do dịch bệnh kéo dài là nguyên nhân chính khiến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nước ta trầm lắng ảm đạm. Các chuyên gia dự báo rằng bất động sản quốc tế vẫn phải đối mặt với khó khăn vì lượng khách quốc tế giảm. Tuy nhiên về lâu dài phân khúc này vẫn được đánh giá là tiềm năng đáng đầu tư.
Phỏng vấn chuyên gia bất động sản, ông Mauro Gasparotti – Giám đốc Savills Hotels châu Á – Thái Bình Dương đã nêu lên quan điểm cho rằng với tình hình dịch bệnh kéo dài, năm 2021 sẽ là một năm đầy thách thức, nhiều khó khăn với bất động sản nghỉ dưỡng. Để cứu vãn tình hình thì nguồn khách du lịch nội địa sẽ trở thành động lực tăng trưởng chính, không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn cầu.
Từ đây có thể thấy để hồi phục được nền bất động sản nghỉ dưỡng, các tụ điểm du lịch trong nước nên gia tăng nhiều trải nghiệm hấp dẫn để hút khách nội địa. Hiện nay các đường bay quốc tế vẫn bị gián đoạn do lịch, các tour du lịch nội địa là nguồn lực chính cần được khai thác mạnh. Thời gian này, lời khuyên tốt nhất để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng là khai thác mạnh mẽ vào nguồn khách nội địa.
Tóm lại, nhìn vào bức tranh tổng thể thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2021 vẫn tươi sáng hơn so với năm 2020 khi vắc-xin đã được chế tạo thành công và dịch bệnh được kiểm soát tốt. Đây cũng là thời điểm đẹp để các nhà đầu tư khai thác phân khúc triển vọng này.
Hy vọng bài viết của website tập đoàn Hưng Thịnh đã giúp quý bạn đọc nắm rõ hơn về tình hình bất động sản nghỉ dưỡng đầu 2021. Có thể thấy tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam vẫn rất lớn trong năm nay nhờ tạo dựng được niềm tin chống dịch tốt và cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn.
