Căn hộ hạng A là gì? Cách phân hạng tiêu chuẩn căn hộ hạng A như thế nào? Bạn muốn tìm kiếm và ký hợp đồng sở hữu căn hộ hạng A?
Hiện nay, loại hình nhà ở căn hộ trở nên phổ biến đối với đa số gia đình. Những công trình chung cư, căn hộ mọc lên rất nhiều để đáp ứng nhu cầu của dân. Trong số các loại, căn hộ hạng a được coi là sự lựa chọn tốt nhất khi mua sử dụng. Vậy tiêu chí để đánh giá căn hộ hạng A là gì? Hưng Thịnh sẽ cùng độc giả tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
Căn hộ hạng A là gì?
Theo quy định của nhà nước, cụ thể là Thông tư 31/2016/TT-BXD do Bộ Xây Dựng phát hành, một căn hộ được phân loại hạng A sẽ dựa vào 4 nhóm tiêu chí đó là vị trí quy hoạch, thiết bị kỹ thuật, dịch vụ xã hội và chất lượng vận hành quản lý. Dưới đây là chi tiết cụ thể từng tiêu chí để đánh giá căn hộ hạng A.
Vị trí quy hoạch
Căn hộ hạng A thường được xây dựng ở nơi có vị trí thuận lợi. Sự thuận lợi được đánh giá dựa trên việc căn hộ hạng A đó có gần với trung tâm đô thị, trung tâm thành phố hay không.
Ngoài ra, vị trí căn hộ cần nằm trên trục đường chính, có hệ thống giao thông thuận tiện. Khoảng cách với các phương tiện công cộng như nhà ga, trạm dừng, tàu điện ngầm,… không quá lớn, thông thường sẽ cách khoảng 0,5km.
Mật độ các công trình lớn xung quanh căn hộ hạng A không quá 45%. Sở dĩ có tiêu chuẩn về mật độ như vậy để đảm bảo vẫn giữ được sự nhộn nhịp nơi đô thị cùng với không gian vui chơi giải trí sau giờ làm việc, học tập căng thẳng cư dân sống trong căn hộ hạng A.
>>> Có thể bạn quan tâm : Căn hộ Hồ Tràm Complex
Khu vực sảnh chính của căn hộ được thiết kế xây dựng có lối vào độc lập với bãi đỗ xe, khu vực mua sắm, trung tâm thương mại,…. Đặc biệt, không gian sảnh chính được trang bị quầy lễ tân, bàn ghế tiếp khách.
Bình quân diện tích sử dụng của căn hộ hạng A dựa trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2. Khu vực hành lang được thiết kế xây dựng có chiều rộng tối thiểu đạt 1,8m. Khu vực nhà vệ sinh phụ thuộc vào số phòng ngủ tối thiểu của căn hộ. Ngoài ra, khu vực không kém phần quan trọng đó là thang máy được thiết kế phục vụ không quá 40 căn hộ. Để đảm bảo an toàn khi di chuyển, cư dân căn hộ cần tuân thủ theo định mức mà ban quản lý đã đề ra. Bên cạnh đó, diện tích để đỗ xe ô tô của mỗi căn hộ hạng a đủ cho tối thiểu một chiếc ô tô và đều bắt buộc có mái che chắn.
Thiết bị – kỹ thuật
Hệ thống điện trong căn hộ hạng A được đảm bảo điện năng sử dụng 24/24 cho các thiết bị điện như tivi, tủ lạnh, điều hòa,…. Ngoài ra, hệ thống điện còn chiếu sáng cho các khu vực công cộng như hành lang, thang máy.
Một chiếc máy phát điện được trang bị có công suất chiếu sáng, đảm bảo sinh hoạt cho hộ dân trong tình trạng mất điện, hỏng cáp điện,…
Dung tích lượng nước tối thiểu sử dụng được đạt 1600 lít. Mỗi hộ dân sẽ được cấp khoảng 200 lít nước mỗi ngày, đảm bảo sử dụng cho các hoạt động sinh hoạt.
Mỗi căn hộ hạng A được trang bị những thiết bị thu phát sóng internet, truyền hình như wifi, truyền hình cáp, điện thoại,… Tất cả các thiết bị đều có tốc độ đường truyền cao, đảm bảo không gây gián đoạn trong quá trình sử dụng.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng được ban quản lý xây dựng căn hộ đặc biệt chú trọng. Mỗi căn hộ được trang bị bình chữa cháy tại nhà. Ngoài ra các khu vực công cộng được lắp chuông báo cháy và các bình cứu hỏa để có thể kịp thời ứng biến trong trường hợp xấu nhất xảy ra.
Dịch vụ xã hội
Các dịch vụ xã hội gần khu vực căn hộ hạng A là gì? Xung quanh căn hộ cần có trung tâm thương mại hoặc các siêu thị. Nếu trong khu không có thì những dịch vụ đó chỉ cách căn hộ tối thiểu 1km.
Cư dân sống trong các căn hộ hạng A đặc biệt chú ý đến các dịch vụ thể thao. Trong khu quy hoạch cần cung cấp tối thiểu 2 loại hình dịch vụ thể thao như bể bơi, sân tennis, bóng đá, phòng tập gym, phòng yoga, aerobic,…. Các công trình dịch vụ nằm trong bán kính 200m để dễ dàng di chuyển khi có nhu cầu sử dụng.
Các siêu thị đảm bảo cung cấp đủ lương thực thực phẩm cho cư dân sử dụng mỗi ngày. Chất lượng các loại thực phẩm cần được kiểm duyệt kỹ càng, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm khi sử dụng.
Đặc biệt, trong khu phức hợp cần thiết kế sân chơi riêng dành cho trẻ em. Ngoài ra cần có khu vực thể dục dưỡng sinh dành cho người già. Hệ thống giáo dục cần có trường mầm non, tiểu học nằm trong bán kính 0,5m. Hệ thống y tế, bệnh viện cũng nằm trong bán kính 0,5m.
Chất lượng vận hành, quản lý
Với những trang thiết bị cùng hệ thống hiện đại như vậy, chắc hẳn độc giả cũng tò mò về chất lượng vận hành quản lý của căn hộ hạng A là gì?
Khu căn hộ hạng A luôn có những công nhân quét dọn, lau chùi định kỳ đảm bảo vệ sinh môi trường sống. Hệ thống rác thải sinh hoạt được xử lý đúng quy định, giữ gìn vệ sinh chung. Khu vực cây xanh, sân vườn, đường xá được chăm sóc để đảm bảo cảnh quan luôn xinh đẹp và sạch sẽ.
Bên cạnh đó, các thiết bị trong căn hộ như điều hòa, thang máy, bình nóng lạnh,… có nguồn gốc rõ ràng và đều được bảo hành theo quy định của nhà sản xuất.
Hệ thống bảo an làm việc có trách nhiệm, bảo vệ tài sản chung cũng như dẹp những tình trạng gây rối trong khu căn hộ hạng A. Ngoài ra, khu vực này còn được trang bị hệ thống camera quan sát để đảm bảo an ninh xung quanh.
Thông qua những thông tin trong bài viết, hy vọng các bạn đọc đã hiểu căn hộ hạng a là gì? Tiêu chí cần có của căn hộ hạng a là gì? Nếu có nhu cầu muốn sở hữu căn hộ hạng A, hãy truy cập https://hungthinh.com.vn/ để được tư vấn.
