Căn hộ officetel là gì? Đây là loại hình bất động sản mới mẻ và nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư hiện nay.
Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện loại hình mới có tên gọi là căn hộ officetel. Hơn hết, officetel là loại hình bất động sản mang đến những khoản lợi nhuận khổng lồ cho người sở hữu. Vậy căn hộ officetel là gì? Mô hình căn hộ này mang lại những ưu nhược điểm gì? Có nên đầu tư hay không?
Căn hộ officetel là gì?
Căn hộ officetel là gì? Officetel là tên gọi kết hợp giữa 2 cụm từ office và hotel. Đây là loại hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng cho thuê và khách sạn. Khi sở hữu officetel, bạn có thể vừa sử dụng để ở vừa làm văn phòng. Tổng diện tích của officetel dao động trong khoảng 30 – >50m2.
Với những công ty nhỏ, startup ít thành viên thì officetel là lựa chọn hợp lý giúp bạn tiết kiệm được khoản lớn tài chính. Bên cạnh đó, loại căn hộ này được đảm bảo hệ thống hạ tầng, vận hành ổn định, an ninh tốt.
Thị trường căn hộ officetel tại Việt Nam thế nào?
Trên thực tế, tại Việt Nam, căn hộ officetel là loại hình bất động sản đang dần nở rộ và thu hút đông đảo người quan tâm hiện nay. Theo các chuyên gia bất động sản, trong những năm tới thì loại hình này sẽ rất được các doanh nghiệp lựa chọn. Bởi vì, officetel giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 30-50% so với việc thuê văn phòng làm việc truyền thống.
Căn hộ officetel được sử dụng trong mục đích gì?
Căn hộ officetel được sử dụng trong nhiều mục đích khác nhau. Trong đó có 3 mục đích cơ bản nhất, đó là:
Sử dụng làm văn phòng
Mục đích đầu tiên của căn hộ officetel đó chính là được lựa chọn để làm văn phòng làm việc. Theo quy định của Pháp luật, doanh nghiệp vừa và nhỏ hoàn toàn có thể đăng ký officetel làm trụ sở văn phòng. Và không bị ngăn cấm như việc sử dụng căn hộ chung cư để làm văn phòng.
Sử dụng căn hộ officetel vừa là nơi ở, vừa là nơi làm việc
Nếu bạn là một người độc lập, muốn xây dựng sự nghiệp cho riêng mình thì hãy tiết kiệm kinh tế bằng cách thuê officetel. Đây không chỉ là nơi ở mà còn là văn phòng làm việc mỗi ngày, quá tiện lợi.
Làm nơi ở và sinh hoạt
Trên thực tế, căn hộ officetel có giá thành cho thuê phù hợp. Vì vậy, loại hình bất động sản này đang được nhiều gia đình nhỏ, người độc thân… lựa chọn. Hầu hết các căn hộ officetel đều có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi giúp việc di chuyển của mọi người đơn giản hơn.
Ưu điểm, nhược điểm của căn hộ officetel là gì?
Để hiểu rõ hơn về những mặt của căn hộ officetel, bạn cần nắm rõ được ưu và nhược điểm của loại hình bất động sản này.
Ưu điểm của căn hộ officetel là gì?
– Diện tích căn hộ officetel vừa phải cho nên giá rẻ hơn so với việc các căn hộ thông thường và các loại hình văn phòng truyền thống.
– Có khu vực tiếp tân tại sảnh.
– Lối vào và thang máy riêng biệt.
– Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ officetel để đăng ký giấy phép kinh doanh.
– Có thể kết hợp giữa văn phòng và nhà ở.
– Lãi suất đầu tư cao hơn hẳn so với các loại căn hộ khác.
Nhược điểm của căn hộ officetel là gì?
– Chi phí quản lý cao hơn so với các loại căn hộ thông thường.
– Diện tích không quá lớn cho nên chỉ phù hợp với doanh nghiệp nhà, gia đình 1-3 thành viên.
– Thời hạn sử dụng 50 năm. Sau thời gian này, chủ sở hữu căn hộ officetel phải nộp đơn xin gia hạn.
– Chỉ được đăng ký cư trú tạm thời, không được đăng ký lưu trú vĩnh viễn.
Có nên đầu tư căn hộ officetel trong giai đoạn hiện tại?
Mặc dù chỉ có thời hạn sở hữu trong 50 năm, tuy nhiên trên thực tế loại hình bất động sản này vẫn mang đến cho bạn những khoản lợi nhuận khổng lồ. Cụ thể:
Thuận tiện trong khi mua đi bán lại
Hiện nay, xu hướng sử dụng căn hộ officetel đang có chiều hướng gia tăng và thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm, muốn sở hữu. Vì vậy, việc mua đi bán lại các căn hộ officetel là điều rất dễ dàng.
Giá bán thấp hơn so với các loại căn hộ chung cư thông thường
So với các loại căn hộ thông thường, căn hộ officetel có giá bán thấp hơn 7-10% cùng thời gian sở hữu 50 năm. Chính vì vậy, loại hình bất động sản này đang thu hút sự quan tâm của người nước ngoài làm việc tại Việt Nam. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty startup với số lượng nhân viên ít rất quan tâm đến căn hộ officetel.
Mang đến lợi nhuận khổng lồ trong thời gian cho thuê
Việc cho thuê căn hộ officetel trong 50 năm giúp chủ sở hữu mang đến khoản tiền cho thuê lớn. Vì vậy, việc hoàn vốn tổng số tiền bỏ ra mua để mua officetel rất nhanh. Bởi vì, chi phí cho thuê căn hộ officetel không phải là con số ít.
Nếu bạn đang có một số vốn lớn để kinh doanh bất động sản, thì lựa chọn căn hộ officetel thực sự phù hợp. Bởi vì loại hình bất động sản này đang cực kỳ thu hút và sôi động, nhất là ở các thành phố lớn và các khu đô thị đang phát triển.
Hy vọng với những thông tin được website tập đoàn Hưng Thịnh chia sẻ trong bài viết trên đây, bạn đã hiểu rõ hơn về căn hộ officetel là gì. Nếu là một nhà đầu tư thông minh, có tầm nhìn thì lựa chọn sở hữu officetel là điều hoàn hảo nhất trong thời gian gần đây.
