Chung cư cao tầng là gì đang được rất nhiều người đặc biệt quan tâm khi có nhu cầu lựa chọn các căn hộ chung cư để an cư tại các thành phố lớn.
Chung cư cao tầng đang là lựa chọn của rất nhiều gia đình tại các thành phố lớn, khu vực đông dân cư. Tuy nhiên, vẫn có nhiều người thắc mắc liệu có nên sinh sống tại các căn hộ chung cư không. Để giải đáp rõ vấn đề này cùng tìm hiểu chung cư cao tầng là gì cùng tất tật những thông tin cơ bản cần nắm về loại hình nhà ở này.
Chung cư cao tầng là gì?
Khái niệm chung cư cao tầng là gì được hiểu một cách đơn giản như sau là khu nhà được thiết kế với nhiều tầng, độ cao phải đảm bảo từ 2 tầng trở lên. Các căn hộ ở mỗi tầng được xây dựng riêng biệt với lối cầu thang lên xuống sử dụng chung. Hiện nay ở các thành phố lớn, chung cư cao tầng ngày càng được xây dựng nhiều với chất lượng đang dần hoàn thiện hơn.
Mỗi căn hộ đều thuộc quyền sở hữu riêng của các hộ gia đình, cá nhân. Theo Điều 70, Luật Nhà ở 2005 tại Việt Nam đã có quy định cụ thể về phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung như sau:
Phần sở hữu riêng ở các chung cư cao tầng
- Diện tích căn hộ bao gồm diện tích ban công gắn liền với mỗi không gian.
- Diện tích khác là tài sản riêng theo quy định của pháp luật
- Hệ thống các trang thiết bị kỹ thuật thuộc sở hữu riêng
Phần sở hữu chung ở các chung cư
- Tổng diện tích còn lại của chung cư ngoài diện tích đã thuộc sở hữu riêng.
- Các hệ thống cấu trúc chịu lực
- Trang thiết bị kĩ thuật thuộc phần dùng chung của căn hộ.
Theo quy chuẩn và các văn bản pháp luật về nhà ở, chiều cao của chung cư không bị áp đặt một con số cụ thể mà chỉ quy định rõ độ cao tối thiểu mà thôi. Cụ thể, chiều cao được tính theo kích thước thông thủy tức là khoảng cách từ mặt sàn đến mặt dưới của tòa nhà.
>>> Có thể bạn quan tâm : Căn Hộ Biên Hoà Universe Complex
Quy định cụ thể về không gian căn hộ trong chung cư cao tầng là gì?
Các căn hộ trong một khu chung cư cao tầng đều phải đảm bảo xây dựng theo những tiêu chuẩn sau:
- Phòng ở không được thấp hơn độ cao 3m.
- Phòng bếp, phòng vệ sinh không được thấp hơn độ cao 2m.
- Tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật không được thấp hơn độ cao 2m.
- Phòng ở dạng ký túc xá với giường tầng không thấp hơn độ cao 3.3m. Với trường hợp này, chiều rộng thông thủy của phòng không nên nhỏ hơn 3.3m.
- Tầng lửng không được xếp vào số tầng của chung cư.
Các kiểu chung cư cao tầng
Dựa theo kiến trúc của chung cư cao tầng mà người ta có thể phân loại như sau:
- Chung cư kiểu đơn nguyên.
- Chung cư kiểu hành lang.
- Chung cư vượt tầng.
- Chung cư có sân trong.
- Chung cư lệch tầng.
Vị trí và vai trò của chung cư cao tầng trong xã hội hiện đại
Chung cư cao tầng góp phần giải quyết vấn đề thiếu hụt đất đai ở những khu vực tập trung dân cư đông đúc. Đây là lựa chọn của nhiều gia đình trẻ với nguồn tài chính hạn hẹp đang mong muốn tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp với mức giá hợp lý.
Các khu chung cư được xây dựng mới làm tăng không gian thẩm mỹ của thành phố. Cơ sở hạ tầng trở nên ấn tượng, độc đáo hơn tạo bộ mặt mới cho thành phố.
Bên cạnh đó với sự kết hợp cùng các trung tâm thương mại, nhà hàng, khu vui chơi, trường học,… giúp cộng đồng dân cư thuận tiện hơn trong sinh hoạt hàng ngày. Chung cư ngày càng khẳng định được vai trò quan trọng trong xã hội hiện đại với tốc độ phát triển chóng mặt như hiện nay.
Ưu điểm và nhược điểm của chung cư cao tầng là gì?
Chung cư cao tầng đem lại cho các gia đình những ưu và nhược điểm khi sinh sống tại đây như:
Ưu điểm
- Xây dựng chung cư cao tầng góp phần giải quyết triệt để vấn đề tìm kiếm nhà ở vô cùng khó khăn ở các thành phố lớn hiện nay.
- Tiết kiệm tối đa diện tích và hạn chế tình trạng tranh chấp đất đai
- Cộng đồng dân cư có cuộc sống và sinh hoạt thoải mái, thuận tiện hơn khi an cư ở các chung cư cao tầng.
Nhược điểm
Bên cạnh đó, chung cư cao tầng cũng vẫn tồn tại nhược điểm như việc sống trên cao làm không khí ngày càng loãng. Điều này không tốt cho sức khỏe nếu bạn sinh sống trong một thời gian dài.
Quá trình phát triển của chung cư cao tầng tại Việt Nam
Các khu chung cư cao tầng tại Việt Nam đã được xây dựng từ rất lâu và phát triển mạnh mẽ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Các căn hộ đang dần được cải thiện chất lượng không ngừng với phong cách trang trí tiện lợi và sáng tạo.
Một số chung cư cao tầng còn được bố trí thêm khu sinh thái, không gian xanh, khu vực giải trí, trung tâm thương mại,… Nhờ đó đem lại cho người dân sinh sống tại các căn hộ sinh hoạt, học tập và làm việc thuận tiện hơn.
Trên đây là những chia sẻ chi tiết về khái niệm “Chung cư cao tầng là gì? Những thông tin cần nắm về chung cư cao tầng”. Hy vọng website tập đoàn Hưng Thịnh đã giúp các bạn đã hiểu rõ hơn về công trình xây dựng này và đưa ra lựa chọn nhà ở hợp lý cho mình nhé.
